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Per molti italiani comprare una casa da mettere a reddito rappresenta ancora oggi una delle forme di investimento più sicure. È una scelta che trasmette un senso di concretezza: l’immobile è un bene tangibile, mantiene nel tempo un valore patrimoniale e, se affittato, può generare un’entrata costante. Per questo motivo, quando si dispone di un […]

Comprare una casa è una delle decisioni economiche più importanti che una persona possa prendere. Quando però l’obiettivo non è andarci a vivere, ma trasformarla in una fonte di reddito, il modo di valutare un immobile cambia completamente. Molti proprietari, soprattutto al primo investimento, commettono un errore tanto comune quanto comprensibile: cercano una casa che […]

Quando si parla di affitti turistici, la prima cifra che cattura l’attenzione è quasi sempre il fatturato. Basta fare una rapida ricerca sulle principali piattaforme per vedere appartamenti affittati a 120, 150 o addirittura 200 euro a notte e immaginare incassi molto elevati. È normale pensare: “Se riesco ad affittare il mio appartamento per gran […]

Per molti anni il mercato degli affitti è sembrato diviso in due sole possibilità, da una parte il classico contratto a lungo termine, pensato per chi cerca stabilità. Dall’altra gli affitti brevi, orientati principalmente al turismo e caratterizzati da una gestione più dinamica. Negli ultimi anni, però, è cresciuta una terza soluzione che sta attirando sempre […]

Quando si parla di affitti brevi, la fiscalità viene quasi sempre semplificata in una frase: “Tanto c’è la cedolare secca al 21%.” È rassicurante, è semplice, e soprattutto sembra conveniente. Il problema è che questa è una mezza verità. Perché scegliere tra cedolare secca e regime ordinario non è una formalità fiscale. È una decisione […]

Per molti proprietari, l’affitto a lungo termine rappresenta ancora oggi la soluzione più “sicura”. Si firma un contratto 4+4, si trova un inquilino stabile e, almeno sulla carta, il problema sembra risolto per anni. Ed è proprio questa sensazione di stabilità che ha reso il lungo termine il modello dominante nel mercato immobiliare italiano. Il […]

Quando si parla di affitti brevi, la fiscalità viene quasi sempre semplificata in una frase: “Tanto c’è la cedolare secca al 21%.” È rassicurante, è semplice, e soprattutto sembra conveniente. Il problema è che questa è una mezza verità. Perché scegliere tra cedolare secca e regime ordinario non è una formalità fiscale. È una decisione […]

Vuoi calcolare il rendimento netto reale degli affitti brevi? ecco una guida per te. Se stai valutando gli affitti brevi, è molto probabile che tu sia partito da un calcolo simile: “Se affitto a 100€ a notte e faccio 20 notti al mese, sono 2.000€.” Sembra tutto molto semplice e soprattutto sembra un ottimo affare. […]