Tassazione affitti brevi: cedolare secca o regime ordinario? Come scegliere davvero
Quando si parla di affitti brevi, la fiscalità viene quasi sempre semplificata in una frase: “Tanto c’è la cedolare secca al 21%.” È rassicurante, è semplice, e soprattutto sembra conveniente. Il problema è che questa è una mezza verità. Perché scegliere tra cedolare secca e regime ordinario non è una formalità fiscale. È una decisione […]
Affitto a lungo termine conviene ancora? Analisi reale tra rendimento, rischi e costi nascosti
Per molti proprietari, l’affitto a lungo termine rappresenta ancora oggi la soluzione più “sicura”. Si firma un contratto 4+4, si trova un inquilino stabile e, almeno sulla carta, il problema sembra risolto per anni. Ed è proprio questa sensazione di stabilità che ha reso il lungo termine il modello dominante nel mercato immobiliare italiano. Il […]
Tassazione Affitti Brevi: regime fiscale, costi e simulazioni reali
Quando si parla di affitti brevi, la fiscalità viene quasi sempre semplificata in una frase: “Tanto c’è la cedolare secca al 21%.” È rassicurante, è semplice, e soprattutto sembra conveniente. Il problema è che questa è una mezza verità. Perché scegliere tra cedolare secca e regime ordinario non è una formalità fiscale. È una decisione […]
Affitti brevi: come calcolare il rendimento reale
Vuoi calcolare il rendimento netto reale degli affitti brevi? ecco una guida per te. Se stai valutando gli affitti brevi, è molto probabile che tu sia partito da un calcolo simile: “Se affitto a 100€ a notte e faccio 20 notti al mese, sono 2.000€.” Sembra tutto molto semplice e soprattutto sembra un ottimo affare. […]